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三月份房价数据今日将公布地价回落地王难觅

发布时间:2020-03-04 05:22:33 阅读: 来源:高速卷帘门厂家

“史上最严”楼市调控满一年之际,70个大中城市3月份房价数据将于今日公布。

国土资源部(下称“国土部”)网站近日公布的一季度主要城市地价监测分析简报(下称“简报”)显示,受调控新政及春节假期的双重影响,市场上流动性回收力度加大,支撑房地产投机炒作的非理性预期弱化,房地产市场出现观望气氛,地价涨幅略有回落。

值得关注的是,新华社近日在盘点调控之下楼市出现的新动向时也撰文指出,整个一季度,“地王”似乎偃旗息鼓,底价成交的地块明显增多,甚至出现了流拍。

简报认为,预计随着房地产调控的深化,未来住房市场的热度将有所缓解,从而有助于居住地价的平稳。

数据显示,今年一季度全国主要监测城市地价总体水平为2945元/平方米,商业、居住、工业分别为5358元/平方米、4349元/平方米和638元/平方米,环比增长率分别为2.20%、3.33%、2.44%、1.43%。

土地市场的趋冷,更直观地表现在地方的土地收入骤减。记者统计发现,北京市土地整理储备中心今年一季度总计出让土地47宗,总金额约159.4亿元,而2010年一季度北京土地交易额达到486亿元。北京今年一季度的土地收入尚不及去年同期的三分之一。

数据显示,今年第一季度,全国120个城市住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)共计成交1473宗,环比减少26%,同比增加2%;成交土地面积8349万平方米,环比减少36%,同比减少18%。

成交价格方面,今年第一季度全国120个城市平均楼面地价1225元/平方米,环比下跌15%,同比下跌14%;其中住宅用地平均楼面地价1609元/平方米,环比下跌11%,同比下跌8%。

中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云认为,土地价格也受房价影响,一旦房地产销售不好,开发商对前景预期悲观,土地价格肯定也会随之下来。

“在当前调控越来越严厉的环境下,应该不会再出现过去企业抢地造成‘地王’的情况了。”邹晓云对本报记者表示。

不过,上述简报同时认为,高流动性过剩等因素,仍将对今年的土地市场产生较大压力。

事实上,目前楼市还处在一个“再平衡”阶段。

国家统计局数据显示,2月份有8个城市的房地产价格数据环比下降,有37个城市的环比房价涨幅回落。

国务院总理温家宝近日在国务院常务会议上强调,当前市场仍处于相持阶段,普通商品住房价格与调控目标和群众期待相比仍有较大差距,特别是有的城市房价过高、上涨过快的局面没有根本改变,有的地方落实中央调控政策的措施也不够有力,总的调控效果还有待巩固和加强。

另一个值得关注的动向是,今年数十个重点城市实行了住房限购政策,而一些并未执行限购政策的二三线城市,开始成为楼市资金的追逐对象。

为此,上述简报也发出预警称,随着大中城市房地产炒作热度的梯度转移,要防止中小城镇的住房及土地价格的跟风上涨。

今后,地方土地市场的一举一动也将及时上报给中央。国土部近期已经着手建立土地市场月度报告制度,及时将土地供应和地价变化态势按月上报国务院。

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